为贯彻实施人才优先发展战略构建人才住房安居保障体系，花都出台了《广州市花都区人才住房实施操作细则》。什么是人才住房什么样的人可以申请呢？先赶紧来看看这些基本问题吧！

什么是人才住房？

本细则所称的人才住房是指由政府建设筹集，由实施机构统筹分配，向符合条件的高层次人才、普惠型人才以及招商型人才供应的住房。

人才住房面向什么群体供应？

区政府建设筹集的人才住房，向符合条件的高层次人才、普惠型人才以及招商型人才供应。

●高层次人才，是指按照《花都区高层次人才认定办法》认定的“国际尖端人才”、“国内高端人才”“区级高层次人才”，其中区级高层次人才包括花都领军人才（团队）、花都高端人才、花都优秀后备人才。

●普惠型人才，是指未符合我区高层次人才认定标准的中高层次人才。包括花都“优才计划”引进人才、广州市人才绿卡持有人、符合花都引进优秀人才住房补贴条件人才，以及经区委区政府同意纳入普惠型人才范围的人才。

●招商型人才，是指与区政府、各招商部门签订招商协议、合作协议等企业的人才。

细则主要对人才住房的筹集、申请审核、分配、租售、管理等相关活动进行规范并明确我区人才住房的分配对象、分配程序及监督管理流程。可扫描下方二维码

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人才住房如何分配管理？

高层次人才住房保障

（一）配租人才住房

1.符合条件的国际尖端人才、国内高端人才、花都领军人才，花都高端人才可分别申请入住不超过200平方米、180平方米、150平方米、120平方米的人才住房，免租入住时间不超过8年。

2.诺贝尔奖获得者、院士等国际尖端人才，经区委区政府同意，另行予以安排。

（二）赠送人才住房

符合免租入住人才住房条件的国际尖端人才、国内高端人才、花都领军人才，在本区工作满8年的，可申请获赠所配租入住的人才住房。

（三）配售人才住房

符合条件且未选择免租入住人才住房的高层次人才，可购买本区人才住房。

其中：

1.国际尖端人才可按照楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格50%购买人才住房。

2.国内高端人才、花都领军人才、花都高端人才可按照楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格70%购买人才住房。

3. 花都优秀后备人才可按照楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格80%购买人才住房。

普惠型人才住房保障

普惠型人才仅可申请租住人才住房，按照“归口管理与属地管理相结合”的原则，实行分类供应。供应对象按照街镇、用人单位分类设定，原则上采取单位整体租赁的分配方式。具体参照《广州市人才公寓管理办法》执行。

招商型人才住房保障

（一）受惠企业（项目）的人才住房配售保障待遇按照其与区政府、各招商部门签订的招商协议、合作协议等各类协议的约定执行。

（二）受惠企业（项目）的人才住房配售对象需同时符合以下条件：

1.在我区用人单位工作或任职，已与用人单位或其集团签订3年以上（含3年）劳动合同；

2.具有全日制本科以上学历，或中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格，或是企业认定的急缺性专业人才；

3.在符合花都区房地产调控政策的情况下，本人及配偶均未享受过本区有关购房类优惠政策。

（三）受惠企业人才原则上可按照楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格70%配售人才住房。

热点问题解答

夫妻二人都是认定的中高层次人才，能否申请两套人才住房？

以户为单位，每户家庭在我区范围内只能享受一套人才住房。

人才住房面积是多大？

人才住房以满足不同层次人才居住需求为原则。新建人才住房按需设置多种户型。面向学历型、技能型、管理型等各类人才的单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超过120平方米。

符合条件的国际尖端人才、国内高端人才、花都领军人才，花都高端人才可分别申请入住不超过200平方米、180平方米、150平方米、120平方米的人才住房。

人才住房的售价、租金标准如何确定？   

租赁性人才住房租金标准或配售性人才住房的配售价格参照同期同区域同类型市场商品住房的租金、售价，由区住房城乡建设局或实施机构委托有资质的第三方机构进行评估。配售型人才住房售价可按照楼盘配售时同地段、同类别商品住房市场评估价格50%、70%、80%配售。

配售型人才住房有何限制权利？

配售性人才住房执行实名制要求且仅限购买一套，自签订买卖合同之日起10年内不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。